Granja Viana
642 m²
642 m²
642 m²
4 Quartos
5 Banheiros
6 Vagas
1/60
2/60
3/60
4/60
5/60
Apartamento com 4 dormitórios à venda, 642 m² por R$ 6.500.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP
Sobre apartamento com 642 m² à venda em São Paulo - SP
642 m²
Área útil
Área útil
642 m²
Área total
Área total
642 m²
Área privativa
Área privativa
4 Quartos
5 Banheiros
6 Vagas
Apto. (Cobert.triplex) de 642m² p/reforma, permite uma infinidade de layouts
O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam c/acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, c/acesso por escada interna) c/vista deslumbrante, possui área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:
18º ANDAR:
Suíte máster c/walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura p/ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) c/duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;
1 suíte completa c/armários embutidos e estrutura p/ar-condicionado;
Suíte Americana (2 quartos c/armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2);
Sala de estar ampla c/varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);Lavabo;
Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;
Cozinha c/2 pias, armários embutidos e espaço p/fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta c/o bar do 19º andar);
Copa (que pode ser integrada à cozinha);
Área de serviços completa, c/espaço p/lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
19º ANDAR:
Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
Terraço com 70m², c/chuveiro externo e área p/churrasqueira/espaço gourmet;
2 Dependências e banheiro;
1 escada interna de acesso ao 20º andar;
Ideal p/área social, pois os ambientes permitem a criação de:
Home-cinema; Brinquedoteca;SPA, c/vestiários e saunas;
Churrasqueira / espaço gourmet;
Salão de jogos;
Discoteca.
MEZANINO:
95m² de espaço privativo, c/possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);Lavabo; Varanda de 45m².
EDIFÍCIO:
1 apto. por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
Portaria c/guarita, porteiro e sistema de segurança 24 hs (fone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apto que alimenta todos os ambientes);
Elevador social;
Elevador de serviços;
Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
Salão de Festas;
Playground externo;
Fitness center;
2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço p/banho-de-sol;
Quadra Poliesportiva Infantil;
Garagem: 6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo;
Box no subsolo;
Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela troca da prumada de água.
O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam c/acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, c/acesso por escada interna) c/vista deslumbrante, possui área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:
18º ANDAR:
Suíte máster c/walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura p/ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) c/duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;
1 suíte completa c/armários embutidos e estrutura p/ar-condicionado;
Suíte Americana (2 quartos c/armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2);
Sala de estar ampla c/varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);Lavabo;
Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;
Cozinha c/2 pias, armários embutidos e espaço p/fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta c/o bar do 19º andar);
Copa (que pode ser integrada à cozinha);
Área de serviços completa, c/espaço p/lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
19º ANDAR:
Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
Terraço com 70m², c/chuveiro externo e área p/churrasqueira/espaço gourmet;
2 Dependências e banheiro;
1 escada interna de acesso ao 20º andar;
Ideal p/área social, pois os ambientes permitem a criação de:
Home-cinema; Brinquedoteca;SPA, c/vestiários e saunas;
Churrasqueira / espaço gourmet;
Salão de jogos;
Discoteca.
MEZANINO:
95m² de espaço privativo, c/possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);Lavabo; Varanda de 45m².
EDIFÍCIO:
1 apto. por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
Portaria c/guarita, porteiro e sistema de segurança 24 hs (fone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apto que alimenta todos os ambientes);
Elevador social;
Elevador de serviços;
Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
Salão de Festas;
Playground externo;
Fitness center;
2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço p/banho-de-sol;
Quadra Poliesportiva Infantil;
Garagem: 6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo;
Box no subsolo;
Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela troca da prumada de água.
Características
Alarme
Área de serviço
Armário cozinha
Armário quarto
Copa
Cozinha
Gerador
Interfone
Lavabo
Lavanderia
Mezanino
Piscina
Portão eletrônico
Quadra poliesportiva
Varanda
Vestiário
Granja Negócios
CRECI: 21912-J